新潟市で高気密住宅,高断熱住宅の健康住宅をお考えなら光英住宅

建物の工事期間は、どのくらいですか？

工事着工から完成お引渡しまで、約4ヶ月間かかります。二世帯住宅など大きさや仕様により、工事期間は前後します。

工事中の現場を見ることはできますか？

工事中の現場をご案内いたします。完成してからでは見えない部分や工法など実際に見ていただき、当社の工事を実感していただければと思います。現場をご覧いただく際は、必ず事前にご連絡ください。また、完成した住宅がご覧いただける、完成住宅の見学会を定期的に開催しております。お気軽にご来場ください。

相談から着工までの打合せ期間はどれくらいですか？

見学会にご来場されるなど最初のご相談から、各種セミナーなどでの情報収集、ラフプランと見積作成のためのヒアリング、土地探し、資金計画、住宅ローンの申し込み、設計プランの作成、外壁の色や設備仕様の詳細の決定、着工まで、おおむね3～4か月です。

家づくりにはどんな費用が発生しますか？

土地と工事については以下の費用がかかります。
土地代、土地諸経費（所有権移転登記・契約印紙など）、本体工事費（建物・内外装・設備）、別途工事費（外構工事費・照明・カーテンなど）など

その他に以下の費用があります。
ローンの諸経費、金消契約印紙、火災保険、建物登記、不動産取得税、固定資産税、引越し費など

光英住宅では、常に最新の補助金制度・減税制度・優遇制度の情報収集を行い、社員全員で共有、お客様の家に合った各補助金制度を有効に活用できるよう、家づくりを進めています。補助金の申請料は光英住宅が負担し、代行申請まで実施しております。

補助金についてはこちら

資金計画ってどうすればいいですか？

ご自身のライフイベントである結婚、出産、教育、住宅購入、老後の生活など、大きくお金のかかるイベントと収支を把握し住宅にいくらかけられるのか、無理ない返済を組むための資金計画です。資金計画から建築まで、ワンストップで提案が出来るファイナンシャルプランナーがいるのが光英住宅の強みです。ライフプランをふまえた資金計画をご一緒に考えてまいりますのでお気軽にご相談ください。

固定資産税って何ですか？

毎年1月1日時点で、土地や建物を所有している人に対して、毎年、課税される地方税です。課税は固定資産税課税台帳に登録されている所有者に対して自動的に行われます。3年に1度評価替えされる、固定資産税評価額をもとに税額が決まります。

固定資産税評価額×1.4％（標準税率）＝固定資産税額
※税率は、2.1％を上限に市区町村によって定められていますので、詳しくは市町村にご確認ください。

土地、建物のそれぞれに、一定の基準を満たすことで固定資産税が一定期間軽減される特例措置があります。
詳しくは、営業担当までご相談ください。

土地探しから相談できますか？

光英住宅ではおすすめの土地をご紹介いたします。また、お客様のご希望にあった土地もお探しいたしますので、お気軽にご相談ください。

土地選びのポイントは？

実際に現地に何回か足を運び、土地の状況、日当たりや交通量、隣近所などの周囲を確認してください。家族が生活しやすいか、土地と道路に高低差が無いか、隣のお家が近すぎないか、正面の道路は私道ではないか、境界ははっきりとしているか、災害に強いかなどの点に着目するとよいです。

建ぺい率・容積率とはどういう意味ですか？

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの大きさの建物が建てられるかという割合のことです。
容積率とは、敷地面積に対する建物の延床面積の割合のことです。つまりその敷地に対してどれくらいの大きさ（1･2階の合計床面積）の建物が建てられるかという割合のことです。
それぞれ用途地域により異なります。

リフォームとリノベーションはどう違うのですか？

リフォームは一般的にキッチンやお風呂などの単なる設備交換から内外装をやりなおすこと、大掛かりな間取り変更を含むものまで幅広い意味で使われています。

一方、リノベーションは単なる設備交換や内装一新にとどまらず、耐震補強や断熱工事など既存住宅の機能を高めて新しい価値を与えるといった意味が含まれます。性能や間取り、設備も含めてまるで新築のように再生することがリノベーションなのです。

他の工務店で建てた家ですが、リフォームできますか？

状況にもよりますが、ご相談ください。当時の図面などがあると具体的なご提案が可能です。

リフォームの見積もりはお金がかかりますか？

当社では小さな工事から大きな工事まで、無料で現場調査・お見積りさせていただいておりますので気軽にご相談ください。